ベランダ防水トップコート剥がれは放置厳禁！修理で必要な〇と〇
― 仙台市青葉区住宅
賃貸マンションの天井雨漏り修理: パイプシャフトのウレタン防水処理
― 仙台市内某マンション
雨漏りは、賃貸マンションにお住まいの方々にとって、非常に困った問題です。特に室内の快適さを直接脅かすものであり、早急な解決が求められます。今回は、3階のトイレ天井からの雨漏り修理について、私たちがどのように対応したかをお話ししたいと思います。
発見から診断まで
問題が発覚したのは、3階のトイレ天井に雨水が滴り落ちるというご報告を受けたことからでした。早速、建物の調査を行い、原因を突き止めることが第一のステップとなります。4階のパイプシャフトの点検口に雨漏りの痕跡を発見し、さらに屋上へと調査を進めたところ、パイプシャフトの屋根部分にひび割れが見られました。また、端部のシーリングにも亀裂があり、雨水が侵入していることが判明しました。
修理方法と防水作業のポイント
この問題を解決するために選択した修理方法は、パイプシャフト全体をウレタン防水で覆うことです。ウレタン防水は、柔軟性があり、耐久性に優れているため、ひび割れからの雨水の侵入を効果的に防ぐことができます。
防水作業を行う上で重要なポイントは、まず下地の塗装が残っている場合、下地調整をしっかりと行うことです。その後、専用のプライマーを使用して接着力を確保します。さらに、雨水が浸透しやすい防水の端末部分では、シーリングを打ち替えることで、雨漏りの可能性をできるだけ低減します。
結果と今後の対応
作業完了後、実際に雨が降る様子を見ていただくことになります。これにより、修理が正しく効果を発揮しているかを確認します。万が一、雨漏りが解消されない場合は、迅速に追加の対策を講じることが可能です。
雨漏りの問題は、放置することで建物全体の損傷を招く可能性があります。お住まいの賃貸マンションで雨漏りに悩まされている方は、ぜひ一度私たちのサービスをご利用ください。経験豊富な専門スタッフが、迅速かつ確実に問題を解決いたします。
お困りの際は、下記までお気軽にお問い合わせください。私たちは、快適な居住空間の実現のために、常に皆様のお手伝いをさせていただきます。
宮城県塩竈市企業ビル、雨漏りに決別！シーリング打ち替えと水抜きパイプで完全防水
― 宮城県塩釜市
宮城県塩竈市に位置する鉄骨造りALCの外壁を持つ企業ビルの外壁塗装工事。
強い雨風の際にサッシ周りからの雨漏りに悩まされていたため、修繕の依頼を受けました。
問題点
これまで何度かの外部修理が行われていましたが、雨漏りが完全には止まっていない状態でした。
鉄骨造り、特にALCのように目地が多い建物では、シーリングの劣化が雨漏りの主な原因であることが多いです。
施工内容と対策
- 外壁シーリングの打ち替え： 外壁のシーリング材を全面的に打ち替え、雨水の浸入を防ぎました。
- 水抜きパイプの設置： 万が一、目地の内部から雨水が浸透する可能性を考慮し、水抜きパイプを設置しました。
これにより、仮に雨漏りが発生しても、水が外部に排出され、室内への雨漏りリスクを大幅に軽減することができました。
雨漏りは一度の修繕で完全に止まることは稀です。
原因の特定が困難な場合、室内への雨漏りを防ぐために二重の対策を講じることが重要です。
お住まいやオフィスビルで雨漏りに悩まされている場合、原因の特定と適切な修繕が必要です。
弊社は多様な建築物の雨漏り対策に豊富な経験を持っています。
雨漏りの悩みがあれば、ぜひ一度ご相談ください。
国分町テナントビルの屋上防水、材質や価格ではない長期安心の工事
― 仙台市青葉区
工事内容
- 場所: 仙台市太白区
- 施工タイプ: アパート外壁修繕
- お客様: アパートオーナー様
問合せ
仙台市青葉区国分町に位置するテナントビルのオーナー様より、屋上防水の修繕依頼を受けました。雨漏りの発生はないものの、将来の雨漏りによるテナントさんが営業ストップしてしまうリスクを回避するための先見的な対策とのことです。
工事詳細
- 屋上の清掃：屋上には長年にわたるゴミや汚れが蓄積されており、これらは防水工事の障害となります。徹底的な清掃により、これらの堆積物を除去しました。
- 下地左官調整：防水の品質を高めるため、下地の左官調整を行いました。これにより、防水材の密着性を向上させることができます。
- ウレタン塗膜防水通気工法の適用：最新のウレタン塗膜防水通気工法を採用しました。これは耐久性が高く、長期間にわたる防水効果を提供します。
ポイント
今回の屋上防水工事では長年にわたって蓄積された大量のゴミや汚れ、堆積物の処理がポイントでした。これは防水品質の確保において大きな障害となり得るため、工事の最初の段階でこれらの堆積物を徹底的に清掃しました。
さらに、屋上には設備用の架台が多数設置されており、これが均一な防水層を作るのを難しくしていました。しかし手間を惜しまず、時間をかけてすき間なく丁寧に防水材を塗り込みました。
まとめ
屋上防水工事では、しばしば防水塗料の材質や価格が注目されがちです。しかし、実際には下地の清掃や、地道で丁寧な作業が非常に重要です。私たちはお客様の特定の要求に応じ、貴重な財産を長期間にわたって守り続けることに注力しています。もし、お客様のビルでそろそろ防水工事の必要があると感じているなら、ぜひお問い合わせください。
ビルやご入居のお客様のお仕事や生活をを守るために、最適な解決策を提案させていただきます。
賃貸アパート外壁修繕 -入居者への配慮とクレームゼロの施工
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工事内容
- 場所: 仙台市太白区
- 施工タイプ: アパート外壁修繕
- お客様: アパートオーナー様
問合せ
賃貸アパートのオーナー様から、外壁塗装の劣化と汚れにより修繕の必要性が生じたため、弊社へ修繕依頼をいただきました。
工事の詳細
- 外壁修繕をメインとした作業で、外部足場の組立てを行いました。
- タイル面のひび割れや剥がれにはエポキシ樹脂注入法を用いて修理を実施。
- 地震の影響を受けやすい建物に対して、この方法は特に有効です。
- 外壁道や冊子周りのシーリングの打ち替えを行い、雨漏り防止に努めました。
- 足場組立てを機にベランダ床面のウレタン防水も実施し、コスト効率を高めました。
ポイント
- 建物には入居者がいるため、工事中の配慮が必要です。
- 工事予定表の配布や洗濯物の取り扱いなど、入居者とのコミュニケーションを重視。
- 入居者への配慮を第一に考え、快適な居住環境維持を目指す工事を実施しました。
まとめ
今回の外壁修繕工事では、オーナー様のニーズに応えると同時に、入居者の生活への配慮を重視しました。雨漏り対策も含めた総合的な修繕により、快適な住環境の提供に貢献しました。
アパート修繕でお困りの際は弊社へ遠慮なくご相談ください。
雨の日も安心！ルーバー＆ウレタンで守るマンション雨漏り対策
― 仙台市宮城野区マンション
実績概要
- 場所: 仙台市宮城野区、分譲マンション
- 施工内容: 雨漏り対策工事
- お客様: マンション管理組合
工事内容
- 風雨対策:
- 開口部にルーバーを取り付け、風雨の吹き込みを軽減。
- ルーバーにより風雨の吹込みを約90%減少。
- 二重の雨漏り対策:
- ルーバー取り付け下面にウレタン防水を施工。
- 台風時の大雨にも対応可能な安全性の向上。
工事のポイント
- コストパフォーマンス:
- 防水工事とルーバーの組み合わせにより、長期的な安全性とコスト効果のバランスを実現。
- 初期投資に見合う長期的な効果。
- 安全性の強化:
- ルーバーによる直接的な雨の遮断。
- 万が一の漏水に備えたウレタン防水による二重対策。
まとめ
ルーバーの設置とウレタン防水の施工は、単なる修繕ではなく、建物の安全性と快適性を長期にわたり保証します。この二重の対策により、台風のような極端な気象条件下でも、マンションの居住者が安心して生活できます。
埼玉から仙台へ、遠方物件の防水メンテ！賢い選択でコスト削減！
― 仙台市泉区
工事内容
- 場所: 仙台市泉区
- 施工タイプ: 戸建て住宅ベランダ防水メンテナンス
- お客様: 埼玉県在住、仙台市物件オーナー様
問合せ
遠方に物件をお持ちのオーナー様から、仙台市にある賃貸住宅のベランダ防水メンテナンスのご依頼を受けました。雨漏りの問題は発生していないものの、最終的なメンテナンスから10年以上が経過していたため、時期的にメンテナンスが必要でした。
工事の詳細
FRP防水はその耐久性の高さからメンテナンスの程度により20年の持続性があるとも言われています。このため、ベランダの状態が良好であったことから、表面のトップコートのみの塗り替えを提案しました。さらに、排水溝のトレーナーも新品に交換し、より効果的なメンテナンスを実現しました。
ポイント
適切なメンテナンスにより、長期的な費用削減と住宅の価値を維持することが可能です。
当社の提案は、効果的かつ経済的な解決策を重視しています。
まとめ
トップコートの塗り替えとトレーナーの交換により、コストを抑えつつ長期にわたる安心を提供しました。
オーナー様とは電話でのやり取りのみでしたが、完了後に写真を提出してご確認いただきました。
工事の出来栄えにもご満足いただきました。
遠方のお客様も、私たちに安心して物件の管理をお任せください。
防水に関するご相談もお待ちしております。
衣料品店の雨漏り、局所修理で費用を抑えて解決！
― 仙台市若林区連邦工事
今回の施工実績は、住宅兼店舗の雨漏り修理です。
この店舗では、雨漏りによる問題に長らく悩まされていたため、迅速かつ効果的な対策が求められていました。
弊社では、まず水かけ試験を実施し、屋根の一部に不具合があることを特定しました。
その後、お客様の予算に配慮しつつ、屋根の修理、外壁の部分的な張替え、および必要な防水工事を行いました。
この工事では、事前の詳細な調査診断によって、原因を特定し、局所的な修理で済ませることに成功しました。
これにより、お客様の費用負担を抑えることができたと考えています。
ベランダ部分の一部防水工事
外壁サイディングひび割れ状況
外壁サイディングの一部張り替え
屋根立ち上がり部分笠木金物の一部やり替え
弊社では、今後もお客様の意見や要望に応じた最適な提案を行い、お客様にとって最適な修理や改修を提供することを心がけています。
イタリアンレストランの配管水漏れ、早急な修理で営業を再開！
― 仙台市宮城野区某テナント
【施工実績】
飲食店の配管から水漏れが発生し、営業に支障が出てしまいました。 原因は、配管の経年劣化による腐食でした。
早急な修理が必要だったため、弊社にご依頼いただきました。
修理作業は、以下のとおりです。
- サビ転化剤を塗布して、サビの進行を抑える
- エポキシ樹脂パテ剤で穴を埋める
- 特殊レジン配合のテープで保護する
作業は約2時間で完了し、営業を再開することができました。
今回の件で、室内のメンテナンスの大切さが改めて実感されました。
放置すると、腐食が進んで大きな出費につながってしまいます。
そのため、定期的な点検は欠かせません。
今後も、お客様の店舗運営をサポートできるよう、努めてまいります。
美容室の雨漏り問題、迅速かつ効果的に解決！
― 仙台市青葉区本町テナントビル
今回はテナントビルの天井からの雨漏り問題に迅速かつ効果的に対応しました。
雨漏りが長期に続くと、ビルの構造的完全性とテナントさんの営業に影響を及ぼす可能性がありました。
作業内容
- 天井の雨漏り箇所の特定と原因分析
- 屋根の損傷部分の修理
- シーリング材の強化と防水処理の施工
- 外壁のひび割れや損傷部分の補修
- 防水層の確立と耐水性を高める塗装作業
ビル内のテナントさんにとって、雨漏りは営業に重大な影響を及ぼす問題です。
このため、当社は信頼を保ち、財産損害を防ぐために問題の根本原因を徹底的に調査し、適切な修繕を行いました。
コスト管理
雨漏りの原因を突き止め、屋根の状態を詳細に検査しました。
必要な部分のみを対象に防水処理を施すことで、コストを抑えました。
また、外壁の小さなひび割れも修復し、将来的な問題を予防しました。
この修繕工事により、テナントさんの営業の中断を最小限に抑え、雨漏り問題を速やかに解決しました。
また、建物の耐久性を向上させ、長期的なメンテナンスコストの削減に貢献できました。
これからもテナントのさん快適な営業環境を確保し、建物の価値を維持する上で重要な役割を果たしていきたいと思います。
ベランダの床にこんな症状はありませんか？
これらの症状は、ベランダの防水トップコートの剥がれが原因かもしれません。
トップコートは、防水層を守る重要な役割を担っており、剥がれたまま放置すると、
雨漏りなどの深刻な問題を引き起こす可能性があります。
剥がれを放置するとこんなリスクが！
早期補修で安心！剥がれを再発させないケレンとプライマー
トップコートの剥がれを補修するには、同じトップコートを塗り直せば良いのですが、
ただ塗るだけではすぐに剥がれてしまう可能性があります。
再発を防ぐために重要なのが、ケレンとプライマーです。
ケレンとプライマーは、剥がれを再発させないために絶対に欠かせない工程です。
ベランダの防水トップコート剥がれにお困りの方は、ぜひ当社にご相談ください。
無料見積りも承っておりますので、下記までお気軽にお問い合わせください。