宮城県塩竈市に位置する鉄骨造りALCの外壁を持つ企業ビルの外壁塗装工事。
強い雨風の際にサッシ周りからの雨漏りに悩まされていたため、修繕の依頼を受けました。

問題点
 これまで何度かの外部修理が行われていましたが、雨漏りが完全には止まっていない状態でした。
鉄骨造り、特にALCのように目地が多い建物では、シーリングの劣化が雨漏りの主な原因であることが多いです。

施工内容と対策

1. 外壁シーリングの打ち替え： 外壁のシーリング材を全面的に打ち替え、雨水の浸入を防ぎました。
2. 水抜きパイプの設置： 万が一、目地の内部から雨水が浸透する可能性を考慮し、水抜きパイプを設置しました。
   これにより、仮に雨漏りが発生しても、水が外部に排出され、室内への雨漏りリスクを大幅に軽減することができました。

雨漏りは一度の修繕で完全に止まることは稀です。
原因の特定が困難な場合、室内への雨漏りを防ぐために二重の対策を講じることが重要です。

お住まいやオフィスビルで雨漏りに悩まされている場合、原因の特定と適切な修繕が必要です。
弊社は多様な建築物の雨漏り対策に豊富な経験を持っています。
雨漏りの悩みがあれば、ぜひ一度ご相談ください。

工事内容

• 場所: 仙台市太白区
• 施工タイプ: アパート外壁修繕
• お客様: アパートオーナー様

問合せ

仙台市青葉区国分町に位置するテナントビルのオーナー様より、屋上防水の修繕依頼を受けました。雨漏りの発生はないものの、将来の雨漏りによるテナントさんが営業ストップしてしまうリスクを回避するための先見的な対策とのことです。

工事詳細

• 屋上の清掃：屋上には長年にわたるゴミや汚れが蓄積されており、これらは防水工事の障害となります。徹底的な清掃により、これらの堆積物を除去しました。
• 下地左官調整：防水の品質を高めるため、下地の左官調整を行いました。これにより、防水材の密着性を向上させることができます。
• ウレタン塗膜防水通気工法の適用：最新のウレタン塗膜防水通気工法を採用しました。これは耐久性が高く、長期間にわたる防水効果を提供します。

ポイント

今回の屋上防水工事では長年にわたって蓄積された大量のゴミや汚れ、堆積物の処理がポイントでした。これは防水品質の確保において大きな障害となり得るため、工事の最初の段階でこれらの堆積物を徹底的に清掃しました。

さらに、屋上には設備用の架台が多数設置されており、これが均一な防水層を作るのを難しくしていました。しかし手間を惜しまず、時間をかけてすき間なく丁寧に防水材を塗り込みました。

まとめ

工事内容

• 場所: 仙台市青葉区
• 施工タイプ: カビ対策
• お客様: マンション管理会社様

問合せ

マンション管理会社様からカビ対策に関する問い合わせをいただきました。新たに引っ越した入居者様から、サッシ枠のカビが気になるとお話があったとのことですた。管理会社の担当の方は、新入居者に快適な生活環境をしてほしいので古いサッシではあるものの、サッシ枠のカビ対策弊社に何とかできないかと相談をいただきました。

工事の詳細

カビの発生した場所はサッシガラス周囲のシーリング部分でした。この部分は結露水などの影響もありカビが発生しやすく、カビはシーリングの奥まで侵入しているため、表面の清掃だけでは解決に至りません。管理会社のお客様は表面の清掃で何とかならないかと言われましたが、表面清掃では満足のいく結果にならないことが予想されましたんので、シーリングの打ち替えを行うことを提案しました。

ポイント

シーリング表面のカビは清掃でも一時的にきれいになるかもしれませんが、シーリング内部に菌が残ってしまうため、再発のリスクがあります。そのため、カビが発生した場合は、シーリングを打ち替えるのが費用面でも有効な対策となります。また、その際は防カビ剤配合のシーリング材の使用が推奨されます。

まとめ

マンション管理会社様よりカビ対策の問い合わせを受け、新入居者様からのサッシ枠のカビに関する懸念に対応しました。発生箇所はサッシガラス周囲のシーリング部分で、結露によるカビの問題を抱えていました。管理会社様は当初表面清掃を希望されましたが、カビがシーリングの奥深くにまで侵入していることから、より根本的な対策としてシーリングの打ち替えを提案し実施しました。この対策により、オーナー様と入居者様双方から高い満足度を得ることができました。
当社は雨漏り対策も含めて、お客様の快適な住環境作りに貢献します。
お困りの際は遠慮なくご相談ください。

今回の施工実績は、住宅兼店舗の雨漏り修理です。
この店舗では、雨漏りによる問題に長らく悩まされていたため、迅速かつ効果的な対策が求められていました。

弊社では、まず水かけ試験を実施し、屋根の一部に不具合があることを特定しました。
その後、お客様の予算に配慮しつつ、屋根の修理、外壁の部分的な張替え、および必要な防水工事を行いました。

この工事では、事前の詳細な調査診断によって、原因を特定し、局所的な修理で済ませることに成功しました。
これにより、お客様の費用負担を抑えることができたと考えています。

ベランダ部分の一部防水工事

外壁サイディングひび割れ状況

外壁サイディングの一部張り替え

屋根立ち上がり部分笠木金物の一部やり替え

弊社では、今後もお客様の意見や要望に応じた最適な提案を行い、お客様にとって最適な修理や改修を提供することを心がけています。

【施工実績】

飲食店で水漏れ

飲食店の配管から水漏れが発生し、営業に支障が出てしまいました。 原因は、配管の経年劣化による腐食でした。

早急な修理が必要だったため、弊社にご依頼いただきました。

修理作業は、以下のとおりです。

1. サビ転化剤を塗布して、サビの進行を抑える
2. エポキシ樹脂パテ剤で穴を埋める
3. 特殊レジン配合のテープで保護する

作業は約2時間で完了し、営業を再開することができました。

今回の件で、室内のメンテナンスの大切さが改めて実感されました。
放置すると、腐食が進んで大きな出費につながってしまいます。

そのため、定期的な点検は欠かせません。
今後も、お客様の店舗運営をサポートできるよう、努めてまいります。

今回はテナントビルの天井からの雨漏り問題に迅速かつ効果的に対応しました。
雨漏りが長期に続くと、ビルの構造的完全性とテナントさんの営業に影響を及ぼす可能性がありました。

作業内容

• 天井の雨漏り箇所の特定と原因分析
• 屋根の損傷部分の修理
• シーリング材の強化と防水処理の施工
• 外壁のひび割れや損傷部分の補修
• 防水層の確立と耐水性を高める塗装作業

ビル内のテナントさんにとって、雨漏りは営業に重大な影響を及ぼす問題です。
このため、当社は信頼を保ち、財産損害を防ぐために問題の根本原因を徹底的に調査し、適切な修繕を行いました。

コスト管理

雨漏りの原因を突き止め、屋根の状態を詳細に検査しました。
必要な部分のみを対象に防水処理を施すことで、コストを抑えました。
また、外壁の小さなひび割れも修復し、将来的な問題を予防しました。

この修繕工事により、テナントさんの営業の中断を最小限に抑え、雨漏り問題を速やかに解決しました。
また、建物の耐久性を向上させ、長期的なメンテナンスコストの削減に貢献できました。

これからもテナントのさん快適な営業環境を確保し、建物の価値を維持する上で重要な役割を果たしていきたいと思います。

サイクリングショップの雨漏り修繕工事を行いました。
お店の方はいつも大雨が降るとお店の天井にポタポタと雨漏りが発生するという問題を抱えていました。

調査したところ、屋根の排水口部分に問題があることが判明しました。
排水口の周囲に隙間があり、そこから雨水が浸入していたのです。

そこで、排水口の周囲をしっかりと防水処理を行いました。
また、排水管の勾配も調整し、雨水がスムーズに流れるようにしました。

屋根排水溝の清掃

排水溝に長年のごみが詰まっていたため専用の機材を使用して排水管内部の清掃を行いました。

ウレタン防水下塗り

ウレタン防水中塗り

ウレタン防水上塗り完了

排水溝には新たにキャップを設置しました。

その他屋根部分

雨漏りしそうな場所を補修しました。

屋根雪止め部分

外壁塗装材の剥がれひび割れ

樹脂入りモルタルで整形修理しました。

工事後、しばらく様子を見たところ、雨漏りは解消されました。

さらに、調査中に見つけた他の屋根部分にも気になる点がいくつかありました。
そこで、将来的な雨漏り防止のために、ついでに防水措置を施しました。

依頼された箇所だけでなく、気になる箇所はすべてチェックし、
雨漏りのない建物を実現することが当社のポリシーです。
また、依頼された箇所のついでにできる程度であれば、追加費用は発生しません。

雨漏りの悩みをお持ちの方は、ぜひ当社にご相談ください。

弊社は雨漏りが止めるまであきらめません。

工事内容

仙台市青葉区本町に位置するテナントビルでの雨漏り修繕工事実績をご紹介いたします。

当ビルは、洋服屋さんをテナントとして迎えており、ある日雨漏り事故が発生し、テナントの貴重な商品や店内の設備に被害を及ぼす危険性がありました。この雨漏り事故の修繕依頼は、ビル管理会社さんを介して当社に寄せられました。

主な修理内容は以下の通りです：

1. ベランダ床の防水工事
2. 外壁タイルのひび割れと浮きの修理
3. 外壁シーリングの取り替え

工事のポイント

雨漏りの修繕において、最も重要なポイントは原因の特定です。原因を特定せずに工事を進めてしまうと、何度も同じ問題が発生する可能性があり、無駄な費用と時間がかかってしまいます。当社では、原因特定を最優先とし、確実な診断を行いました。

雨漏りの原因は単一であるとは限りません。複数の可能性を考慮し、雨漏りの発生が高い箇所から順に修理を行いました。このアプローチにより、再発を防ぐための持続的な対策を講じ、無駄な費用と手間を削減しました。

当社は、信頼性と持続可能な解決策を提供し、テナントビルの雨漏り問題を迅速に解決いたしました。お客様のビルの安全と快適性を守るために、修繕工事に取り組んでおります。

工事内容

・屋上防水補修（部分ウレタン塗膜防水）

工事のポイント

普段の雨では雨漏りせず大雨や風が強い時に雨漏りするとの事。
屋上防水の側溝やドレンにゴミが詰まり流れが悪くなっていました。
大雨が降った際に水かさが増すことによって雨漏りが引き起こされていると考えられます。
側溝及び立上りの部分までウレタン塗膜防水を塗りました。