2024.11.7

宮城県の冬に備えよう！お家のメンテナンスチェック方法

建物トラブル解決コラム

宮城県では雪が積もることも多く、屋根に負担がかかりやすい地域です。

冬を快適に過ごす、家の寿命を長くさせるためには、秋のうちに適切なメンテナンスを行うことが大切です。

今回は、宮城県の冬に備えた住宅メンテナンスのポイントを詳しく解説します。

1.屋根と雨どいの点検と清掃

屋根の点検

雪の重さで屋根が破損するリスクがあるため、スレートなどの屋根材がひび割れていないか、雪止め金具がしっかりと固定されているか確認してください。

自分で確認が難しい場合は、専門業者に依頼すると安心です。

雨どいの清掃

秋から冬にかけて落ち葉が積り、雨どいに堆積してしまうことがあります。

雨どいが枯れ葉で詰まり、正しく排水されないと、家の外壁や基礎部分に水がしみ込む可能性があります。

2.外壁のひび割れと塗装のチェック

外壁は風雨にさらされるため、細かいひび割れや塗装の劣化が発生することがあります。

これを防ぐためにも、ひび割れを見つけたら早めに補修し、塗装の不安が残る場合は再塗装を検討しましょう。

外壁の塗装には防水効果があるため、定期的なメンテナンスで家全体の耐久性を高めることができます。

3.窓とドアの隙間をチェックし、断熱対策を強化する

隙間があると暖房効率が低下し、光熱費も増加してしまいます。

隙間がある場合は、隙間テープを貼って冷気の侵入を防ぎ、断熱効果を高めましょう。

窓ガラスに断熱シートを貼ったり、厚手のカーテンを設置することも効果的です。

また、二重窓や内窓を設置することでさらに断熱性能が向上します。

断熱効果を高める工夫をすることで、暖房効率も上がり、電気代の節約にもつながります。

4. 床下と基礎部分の点検

寒冷地では、床下や基礎部分からの冷えが室内の寒さに影響することがあります。

基礎部分にひび割れや劣化が見られる場合は、早めに補修することが大切です。

断熱材が適切に設置されていることで、床からの冷えが軽減され、冬でも快適に過ごせる室内環境を維持することができます。

5.給湯器と水道管の凍結対策

宮城県の冬は氷点下まで気温が下がる日も多く、給湯器や水道管が凍結するリスクがあります。

凍結すると水が出なくなるだけでなく、水道管が破裂し、修理に大きな費用がかかる場合もありますので、しっかりと対策をしましょう。

給湯器の点検

給湯器は、冬の間フル稼働するため、事前に点検しておくことが重要です。

フィルターや燃焼部分を清掃し、異常がないか確認します。

凍結防止ヒーターがついている場合は正常に作動するかも確認しましょう。

水道管の凍結防止

水道管の凍結防止には、保温材を巻くことが効果的です。

ホームセンターなどで購入できる断熱チューブや保温テープを使用して、露出している部分を保護しましょう。

夜間など気温が大きく下がる際には、水を少しずつ流し続ける「水抜き」も効果的です。

6. 暖房設備のメンテナンス

冬を快適に過ごすためには、暖房設備の点検も欠かせません。

エアコンやファンヒーター、ストーブなど正しく作動するか確認し、必要に応じてフィルターの清掃や、古くなった機器の交換を行ってください。

エアコンのフィルターが詰まっていると、暖房効率が下がるだけでなく、電気代もかさむため、定期的に清掃しましょう。

また、古い暖房器具は故障や事故の原因となる場合がありますので、必要に応じて新しい機器への買い替えも検討してください。

特に石油ストーブやファンヒーターを使用する場合は、換気の確保も忘れずに行ってください。

7.換気の確保と結露対策

冬場は窓を閉めっぱなし…という方もいらっしゃるかもしれませんが、換気を行わないと湿気が溜まり、結露やカビの原因になってしまいます。

結露やカビの発生を防ぐためにも、1日に数回は窓を少し開けて換気を行いましょう。

結露が発生しやすい窓や壁には、結露防止シートを貼ることでカビの発生を防ぐことができます。

8. エアコンの室外機の確認

エアコンを暖房として使う場合、室外機が正常に動作しているかもチェックしておきましょう。

宮城県では雪が積もることが多いため、室外機の周囲に雪が積もらないよう定期的に除雪し、風通しを確保することが大切です。

室外機の周囲が詰まっているとエアコンの効率が落ちるだけでなく、故障の原因にもなるため注意が必要です。

9. 照明と防犯対策の見直し

冬は日照時間が短いため、家の周りの照明のチェックや防犯対策の見直しも忘れずに行いましょう。

防犯カメラやライトセンサーを設置することで、空き巣対策にもなります。