工事内容

・住宅ベランダ雨漏り修理

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工事のポイント

今回はベランダ天井雨漏り修理のご依頼です。

奥様曰く「以前から気になっていたが、いよいよベランダ壁のタイルが落ちてきました・・」

現地調査を行うと天井に雨染みと穴が開いていました。

ベランダ床面は FRP 防水。

見ると排水溝の取り付け部分に亀裂がありました。

この亀裂から天井裏に雨漏りしているようです。

また取付けされている排水溝はFRP 防水用の排水溝ではない物でした。

この点は建築したハウスメーカーや工務店の設計ミスと思われます。

修理方法はFRP 防水の亀裂部分の補強補修。

全面トップコート塗り替え。

問題なのは雨漏りによる天井裏木材の腐食です。

雨漏りを長年放置してしまうと、天井裏の木材が腐食でボロボロになります。

木材の大幅な入れ替えが必要になるため修理費用も高額になってしまいます。

今回は比較的発見が早かったので木材の部分的な交換補強と天井張り替えで済みました。

天井に雨染みを見つけたらできるだけ早く対処することが修理費用を最小限に抑えるポイントです。