修理前の調査

仙台市のマンションで発生した浴室の雨漏り問題に対処するため、まずは詳細な状況確認から始めました。台風時に顕著な雨漏りの報告を受け、室内外からの調査を実施。特に、外壁に面した浴室の天井に漏水の痕跡が明らかでした。外壁調査では、ひび割れが多数確認され、修理計画が立案されました。

雨漏り修理の手順

1. 外壁ひび割れの補修:
   • エポキシ樹脂を用いた補修で、防水性と耐久性を確保。
   • 「中性化」によるひび割れ対策として効果的。
2. シーリング材の充填:
   • 劣化したシーリング材の撤去と新規充填で雨漏り防止。
3. 防水形塗装:
   • エポキシ樹脂硬化後、適切な下地処理を施し、防水形塗装で仕上げ。
4. 外壁塗装:
   • 3回塗りで塗膜の耐久性を高める。
5. 浴室周辺の特別措置:
   • 吸排気ダクト周辺の隙間を耐火パテで埋め、水切り金物を設置。

修理後の確認

修理完了後、散水テストを実施し、雨漏りが解消されたことを確認。台風に匹敵する条件下でのテストを通して、修理の有効性を実証しました。

まとめ: 雨漏り修理の重要ポイント

• 事前調査での内外部調査が重要。
• 雨漏り修理は外側からのアプローチが効果的。
• 修理後の散水テストで完全な解決を確認。

雨漏りの問題解決には、根本原因を丁寧に探ることが鍵となります。原因の特定なしに修理を進めると、結果的に無駄な時間と費用がかかることになりがちです。効率的で確実な修理を実現するためには、経験豊富で知識を持つ専門の工事業者に相談することが重要です。