空室・修繕費用・業者選びでずっとお悩みなら外壁リフォーム相談所が解決します!

空室・修繕費用・業者選びでずっとお悩みなら外壁リフォーム相談所が解決します!

当社では、仙台のアパートやマンションなどの投資物件を多数施工してきました。
いつもオーナーさんには物件のことや利回りのお話しをお聞かせいただきました。
何度も伺っているうちに不動産投資にも興味を持ち始め、投資物件の修繕工事に必要なノウハウを学んできました。
今では物件の維持年数や収益から理想的な工事を提案するのが仕事になってきています。
仙台市及び近隣の収益物件の雨漏りや塗装など外壁のことなら、なんでもご相談ください。

最近の施工実績

仙台市 24世帯マンションの施工事例はこちらへ

横山浩プロフィールはこちら

お客様インタビュー

投資用マンション塗装のお客様のご感想

東京にいながら、仙台と郡山の収益物件のメンテナンスを安心してお任せできました

東京都 練馬区 杉本 英雄様

構造
木造2階建て・鉄筋コンクリート造3階建て
作業内容
屋根外壁塗装、防水工事

宮城県仙台市にある木造2階建て(3LDK×6戸)のTアパートと、福島県郡山市にある鉄筋コンクリート造3階建て(1K×29戸)のDマンションの屋根外壁塗装や防水工事を依頼しました。→ 続きはこちら

お客様のご感想・お便り

  • さっそく東北大学から〇〇号室にオファーが!

    アパート外装がきれいになったおかげで早速、東北大学から〇〇号室にオファーが入りました! → 続きはこちら

    神奈川県平塚市 高田さま

  • これで入居者の方にも歓迎していただける!

    きっと、入居者の方にも歓迎していただけるものと思います。足場を外すとすっかりきれいになった姿を見て感動しました。 → 続きはこちら

    宮城県仙台市 柴田さま

  • 入居者からのクレームがまったく無かった

    一番心配していたのは、入居されている方からクレームが来ることでした。 → 続きはこちら

    岩手盛岡市 綱田さま

さまざまな外壁リフォーム工事に対応いたします

業務内容

  • 外壁塗装、防水工事

    防水形塗料塗装、低汚染形塗料塗装などによる外壁、軒天、鉄部全般の塗り替え。シーリング打ち替え、ウレタン塗膜防水、塩ビシート防水など防水全般。

  • 調査、診断、提案

    ひび割れの確認、タイル浮き調査、赤外線による浮き調査、鉄筋爆裂調査、塗装・シーリングの接着力調査、コンクリート中性化、劣化診断、調査報告書、ひび割れ・浮き劣化図面作成、劣化状況写真。補修計画、修繕提案書。

  • 躯体修理工事

    ひび割れ注入・Uカット・シール工法、浮き注入、鉄筋爆裂補修、ピンネット工法、浸透強化処理、カチオン系ポリマーセメントによる仲介接着処理、下地調整、

大家さんを応援する4つのポイント

当社特徴

満室を後押し、大家さんの収益を考慮し提案します。

メーカーだから安心の品質と適正価格

一般工事店、工務店、大手建築会社とは資材の仕入れルートが違います。 弊社はメーカーなので大手メーカーとの多種多彩なネットワークがあります。 自社工場、他社工場から直接仕入れすることで品質管理された製品を作りたてのまま納入します。ムダな中間経費のカットにもつながります。

お客様の都合に合わせてコストダウン工事

工事費用が下がらないのは繁忙期で人手不足になり人員確保ができないためです。 もしお客様が“おまかせ工期設定コース”をお選びいただければ、繁忙期を外したフリーな時期に工事を行うことで費用を抑える事ができます。 また応援ではない“専属の技術士”を配置できるため特級の仕上がりにもなります。

面倒が一切無いトータルサポートを保証

国土交通大臣許可の15種の特定建設業許可を取得しております。 様々な工事に対応できる体制を整えており急な工事にも即対応できます。 困ったときのトータルサポートで遠方の大家さん、忙しい大家さんにも無駄なお手間や交通費を掛けさせません。

工事後のアフターフォローすべて0円

工事後のアフターフォローはすべておまかせ下さい。 気になる工事後の定期点検、調査、ご報告に費用は掛かりません。 工事着手からお得な情報をまとめたニュースレターを毎月無料でお届け致します。

このような方におすすめです

  • ムダを省き必要なことだけ集約した工事を依頼したい
  • 見た目だけでなく品質にもこだわりたい
  • 高すぎず安すぎず適正価格でお願いしたい
  • 大家さんの味方になった提案をして欲しい
  • いつでもしっかり対応する会社と取り引きしたい

など、ビル・マンション外壁リフォームに関することなら
何でもお気軽にご相談下さい。

このようなお悩みはございませんか?

  • 言うなりに工事をしたら驚くほど高かった
  • 安いと思ったら粗悪な工事だった
  • 工事後の対応が遅い、営業マンの態度がガラリと変わった
  • できるだけ修繕費用は掛けたくない
  • 大家の考えを理解している業者がいない
  • 何社にも見積りをとるのが面倒

主な施工事例

  • 築古物件の外壁リニューアル工事
  • 一棟アパートの外壁塗装工事
  • 区分所有マンションの防水工事

マンションの外壁工事

タイル張りのマンションで一番気をつけたいのはタイル落下による事故です。ほんの数枚、高所からポロッと落下しただけでも重大事故に繋がりかねません。

アパート塗装工事

アパート工事で大家さんがよく心配されるのが屋根のサビや汚れ、破損です。屋根はハシゴでも使わないかぎり劣化しているかどうかが目につきにくい場所です。

シーリング工事

外壁のサッシ、外壁パネルの取り付け部分にはすき間があり、この部分の防水処置が不十分だと漏水につながってしまいます。

漏水対策工事

テナントビルでよくあるのが入居のお客様からのクレームです。特に雨漏りが多い梅雨時期や台風シーズンに多くあります。

お客様との5つの約束

私たちは約束を守ります

  1. 適正なご予算でいつまでもキレイな工事を提案します
  2. お客様のタメになることを第一に考えます
  3. お待たせせず、速やかな対応をします
  4. 工事後の長いお付き合いを大切にします
  5. みなさんが笑顔になれる仕事をします

お問い合わせ

ご相談、お見積のご依頼は、お電話またはメールフォームにてお気軽にご連絡ください。

お問い合わせ:0120660744 お問い合わせ:0120660744

【営業時間】9:00~17:30【定休日】土・日・祝日

メールでのお問い合わせ

こんなことまでやっています

  • 屋根・壁の隙間までしっかり洗浄

    お手入れの基本は洗浄。こびりついた汚れをごっそり落とします。

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  • 劣化具合と素材を見極めた下塗り

    理想のピカピカの仕上がりには下地の地力アップが必須です。

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  • 艶や光沢を第一に選ぶ、外壁塗料&屋根塗料

    同じアパートの中でもキレイに見えるのは汚れ知らずで壁に艶があるから。

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  • 衰えを感じさせない防水工事

    理想の防水工事を望むなら、厚みのある仕上がりが重要です。

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  • 型にはめない工事のやり方

    セオリー通りにやらないのがコストダウンの秘訣です。

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  • 工事後の手厚いアフターフォロー

    定期報告は大家さん目線で隅々までチェックします。

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外壁塗装工事を行い満室になられたお客様の事例

ほんの一部です

  • 学生アパートリフォーム直後の空室にオファーが入り満室に!

    工事後すぐに空き室に東北大学の学生からオファーが入りました。 オーナーさまからもキレイになったおかげでと感謝されました

  • 一戸建て住宅リフォーム直後に土木会社の入居が決まる!

    工事後すぐに土木関係の会社さんの入居が決まりました。オーナーさまには“足場を解体した後の色具合に感動した”とお褒めの言葉をいただきました。

  • 事務所用2階建て建物、工事直後に学習塾の入居が決まる!

    壁の中間にある板に水がたまり汚れの原因となっていました。水が流れやすいように防水処置。汚れにくくなりました。工事後すぐに学習塾の入居が決まりました。

完成までの流れ

  • お問い合わせ
  • 現地調査・お見積り
  • ご契約
  • 着工
  • お引き渡し
  • アフターフォロー

ご感想など

お客様の声

非常に協力的で満足です

工程の相談・人員確保は非常に協力的で満足です。出来映えも問題なしと思います。

また、お願いしたいと思います

今回で御社にお願いしたのが3回目ですが、今後も何かあれば、また、お願いしたいと思います。

御社の得意分野をいかし、迅速に対応

今後とも御社の得意分野をいかし、迅速に対応くださることを願っております。

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FAQ

よくいただく質問

小さい工事、ちょっとした工事でも相談に乗ってもらえますか?

ご依頼いただく工事で多いのはむしろ小さな工事です。 「ひび割れが気になる・・」「階段のサビが気になる・・」 どんな些細な心配事でも結構です。遠慮無くお気軽にご相談下さい。

外壁の赤外線調査をやっていますか?

外壁表面温度のちがいで劣化を測定する“赤外線調査”を行っています。 通常は有料サービスですが無料の“お試し赤外線調査サービス”も行っております。 詳しくはお問い合わせください。

外壁塗装の見積り方法について教えてください

費用の算出方法はまずお客様のご要望をしっかり伺います。 (予算の目安、年数の目安、お困りのことなど) その後現地調査を入念に行い提案、お見積もりさせていただきます。 お客様の希望に応じたベストな提案をさせていただきます。

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スタッフ紹介


ヤブ原産業株式会社仙台支店 支店長

横山 浩(よこやまひろし)

私が現場監督とのやりとりで印象深い一言があります。
「仕事が終わらなければ寝ずにやれ」
今考えるとナンセンスですが若かった私はバカ正直に聞いていました。
その原動力となっていたのは父親の言葉
「若いときの苦労は買ってでもしろ」ではないでしょうか。
いま倒れた時の父親と同じ年齢になり、いまだに職人さんや現場監督には叱られますが若いときに一生懸命仕事に取り組んできて良かったなと今父に感謝しています。

長い現場経験から学んだこと
・約束を守る。
・人に任せきりにしない。
・細かい部分までしっかりチェック。
・期待に応える。
このことをこれからの仕事にも引き続き活かしていきたいと思っています。

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  • 担当課長

    川村 正典(かわむらまさのり)

    お客様から「材料を購入してみたけど工事に適さなかった」と聞くことがあります。弊社はメーカーでありながら工事の経験も豊富にあるのが強みです。» 続きはこちら


  • 係長

    佐藤 剛(さとうたけし)

    私より塗装工事や防水工事について詳しい方はたくさんいます。しかし漏水のことなら他の方より少しだけ詳しいという自負があります。
    » 続きはこちら


  • 主任

    加藤 庸良(かとうつねよし)

    工事をやらせていただいている時心がけているのは、お客様の声を工事に反映させることです。そのためにまずお客様の声を真剣に聞き取ることが第一だと考えています。
    » 続きはこちら


  • 係員

    櫻井 克義(さくらいかつよし)

    経験は浅いですが、逆に経験不足を補うためドンドン積極的に行こうと思っています。先輩に教えられている“お客様に喜んで頂くためにどうするべきか”を常に考え、ベストを尽くしていきたいと思います。» 続きはこちら


  • 業務、広報担当

    早坂 絢(はやさかあや)

    私はお客様と電話で対応することが多いです。そのためお客様が気持ちよくまた注文していただけるよう明るく丁寧な対応を心がけています。
    » 続きはこちら


  • デスク担当

    柴田 ルミ(しばたるみ)

    いくら早くても誤字や間違いだらけではお客様をガッカリさせてしまいますよね。スピード、そして丁寧な仕事を心掛けお客様に喜んでいただきたいと思っています。» 続きはこちら

対応地域

主な対象地域 宮城県仙台市、東京都などの首都圏

仙台市を中心に条件が合えば、宮城県内対応致します。
まずはご相談ください。

埼玉、東京を中心に条件が合えば、近県を対応致します。
まずはご相談ください。

お知らせなど

公式ブログ

プロフィール

所在地

アクセス・地図

map 仙台支店
〒982-0031 宮城県仙台市太白区泉崎2-21-14
TEL : 0120-660-744 FAX : 022-245-9730

map 本社
〒334-0054 埼玉県川口市安行北谷546
TEL : 048-297-4111 FAX : 048-290-1198

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投資物件の外壁改修なら直接ご依頼ください

ごあいさつ

外壁改修のことなら、なんでもご相談ください

震災が終わった後でしょうか。
お問い合わせいただいたお客様から競売物件で購入した物件の工事をしました。私も毎日のように現場に通うと大家さんとのやりとりも自然に増え工事が半ばを過ぎる頃には何でも話しあえる家族のように扱っていただきました。

家族のような付き合いになると、いつも以上に頑張ってしまう自分がいました。工事が終わるのが名残惜しいくらいでした。そのような経験をして私はハッと気がつきました。
工事は発注する側と受注する側には分かれますが工事が始まれば共同事業だということです。言うべきことはお互い言いあって作っていけたら良いモノができあがるのではないでしょうか。

私は常にそうありたいと思っています。これからも大家さんの助けになれればうれしい限りです。スタッフ、会社総出でお力になりたいと思っています。悩み事、困った事があれば、ぜひお声を掛けてみてください。

仙台支店長 横山浩 プロフィールはこちら

お問い合わせ

ご相談、お見積のご依頼は、お電話またはメールフォームにてお気軽にご連絡ください。

お問い合わせ:0120660744 お問い合わせ:0120660744

【営業時間】9:00~17:30【定休日】土・日・祝日

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  • ヤブ原産業株式会社 仙台支店
  • 〒982-0031 宮城県仙台市太白区泉崎2-21-14
  • TEL:0120-660-7440120-660-744